Kríza - čas Investovať - kedy Kúpiť Učiteľa

2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-16 13:53

Kedy začať investovať

„Všetko prejde a toto prejde“. Slávne príslovie kráľa Šalamúna je dnes dôležitejšie ako kedykoľvek predtým, keď hovoríme o finančnej kríze, ktorá zachvátila svet. Ako viete, ekonomika sa vyvíja cyklicky a čím hlbšia bude fáza poklesu, tým bude oživenie aktívnejšie. Na samom začiatku krízy preto kompetentný investor nemyslí na zachovanie svojich úspor alebo na minimalizáciu strát, ale na to, aké kroky je potrebné podniknúť, aby sa dosiahol najväčší zisk v čase, keď skôr alebo neskôr začnú ekonomické ukazovatele vyrásť.

Analýza predchádzajúcich krízových javov, globálnych aj lokálnych, naznačuje, že vo fáze hospodárskeho oživenia je predovšetkým stabilný a rastúci dopyt po pozemkoch, potom sa aktivizujú odvetvia hospodárstva, potom priemysel, poľnohospodárstvo, veda a obchod. Je to prirodzené - intenzívny rozvoj výroby si vyžaduje nové priestory pre podniky, ktoré sa stavajú na pozemkoch, obnovenie kúpyschopnosti obyvateľstva diktuje prudký nárast dopytu po rezidenčných nehnuteľnostiach postavených opäť na zemi.

V akom štádiu je lepšie začať kupovať pozemok? Zdalo by sa, že zrejmá odpoveď: „počkať na najnižší bod ekonomického poklesu a kúpiť pozemok za najnižšiu cenu“sa mi zdá nie optimálna. Po prvé, tento prístup je typický pre väčšinu potenciálnych investorov a existuje značná časť rizika, že web, o ktorý máte záujem, nakoniec prejde k inému kupujúcemu. Po druhé, predajca pozemku je pravdepodobnejšie, že ho stiahne z predaja v okamihu, keď sa cenová hladina priblíži k extrémne nízkej úrovni. Po tretie, ak vlastníci pozemkov môžu bez väčšieho poškodenia seba zastaviť akúkoľvek predajnú činnosť v štádiu maximálneho poklesu ekonomických ukazovateľov, potom sa spoločnosti zaoberajúce sa usporiadaním, dodávkou komunikácií,výstavba má mimoriadny záujem na pokračovaní nepretržitej činnosti vo všetkých fázach krízy, najmenší výpadok pre väčšinu z nich znamená bezprostredný bankrot. Preto v extrémnom štádiu krízy, keď už vlastníte pozemok, budete schopní dohodnúť sa na produkcii diela za minimálne, prakticky dumpingové ceny, ktoré vám umožnia získať dokončený objekt nehnuteľností pripravený na v čase, keď sa ekonomika začne zotavovať. Vzhľadom na to, že v počiatočnej fáze po kríze bude takýchto zariadení málo, likvidita a ziskovosť sú prakticky zaručené.prakticky dumpingové ceny, ktoré umožnia prijať dokončený objekt nehnuteľností pripravený na predaj alebo prenájom v čase, keď sa ekonomika začne zotavovať. Vzhľadom na to, že v počiatočnej fáze po kríze bude takýchto zariadení málo, likvidita a ziskovosť sú prakticky zaručené.prakticky dumpingové ceny, ktoré umožnia prijať dokončený objekt nehnuteľností pripravený na predaj alebo prenájom v čase, keď sa ekonomika začne zotavovať. Vzhľadom na to, že v počiatočnej fáze po kríze bude takýchto zariadení málo, likvidita a ziskovosť sú prakticky zaručené.

Pokles cien za pozemok, o ktorý sa zaujímate, o 15-25 percent v porovnaní s predkrízovým obdobím je teda dosť závažným argumentom na zamyslenie sa nad jeho kúpou bez toho, aby ste čakali na ďalší vývoj.