Ako Vypracovať územný Plán - 2

2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-16 13:53

Niektoré nedostatky vyššie uvedenej objednávky sú však už celkom zrejmé, čo môže majiteľom pozemkov spôsobiť problémy:

1. Nemožnosť získať katastrálny pas pre pozemok a podľa toho list vlastníctva.

2. V osvedčení o vlastníctve vydanom FRS bude uvedená neplatná skutočná plocha objektu, čo vedie k ďalším nákladom na získanie nového osvedčenia s aktualizovanou oblasťou.

3. Pri uzatváraní transakcie môže registračný orgán odmietnuť registráciu vlastníckych práv k pozemku, čo môže viesť k súdnemu sporu s účastníkom transakcie alebo s registračným orgánom.

Existuje reálna možnosť prejavu subjektívneho prístupu úradníkov Rosnedvizhimostu (katastrálna komora) pri regulácii geodetických činností s cieľom obmedziť počet geodetických organizácií (katastrálnych inžinierov) v ich územiach. Tieto kroky nevyhnutne povedú k zúženiu trhu s katastrálnymi službami a k vylúčeniu „neprívetivých“katastrálnych inžinierov. Vďaka tomu niektorí katastrálni inžinieri prerobia orientačné body desiatkykrát, zatiaľ čo iným sa bude dariť, odovzdajú všetko, aj keď s „drobnými“chybami, ale prvýkrát. Pre občanov bude táto situácia znamenať nasledovné - ceny za prácu na obhospodarovaní pôdy porastú.

Subjektívne kroky úradníkov federálnych katastrálnych orgánov (Rosnedvizhimost) a výkonných orgánov konštituujúcich subjektov Ruskej federácie vychádzajú z neurčitého ustanovenia článku 29 ods. 4 federálneho zákona „O štátnom katastri nehnuteľností“, ktorý stanovuje za zrušenie osvedčenia o kvalifikácii v prípade, že pri odmietnutí vykonania katastrálneho operátu z dôvodu hrubého porušenia požiadaviek katastrálneho inžiniera na vykonávanie katastrálnych prác ustanovených federálnym zákonom „o štátnom katastri nehnuteľností“alebo vypracovať príslušné dokumenty pripravené na základe takejto práce. ““Klasifikácia určitých porušení ako hrubých úplne závisí od posúdenia zamestnanca orgánu katastrálneho operátu.

Problémy pre katastrálnych inžinierov nastanú nie v procese získavania kvalifikačného osvedčenia, kde sú konania úradníkov striktne upravené postupom kvalifikačnej skúšky, ale v dôsledku subjektívneho posúdenia porušenia požiadaviek na realizáciu katastrálnych prác resp. papierovanie, ktoré klasifikuje menšie porušenia ako hrubé. Z tohto dôvodu je veľmi dôležité, aby zástupcovia nezávislých geodetických (samoregulačných) organizácií v oblasti katastrálnych činností, ktorí zastupujú oprávnené záujmy svojich členov vo vzťahoch s orgánmi verejnej moci, boli zapojení do kvalifikačnej komisie, ktorá robí rozhodnutie o zrušení kvalifikačného osvedčenia. Toto je obzvlášť dôležité pri riešení sporov,v súvislosti s prijatím rozhodnutí katastrálnym úradom o odmietnutí vykonania katastrálneho operátu (toto právo samoregulačných organizácií v oblasti katastrálnych činností je ustanovené v článku 34 ods. 2.1 spolkového zákona „O skutočnom štáte“Kataster nehnuteľností “).

Územný prieskumný plán v skutočnosti odstraňuje mnohé nedostatky súčasného hospodárenia s pôdou, jasne stanovil požiadavky na vykonané práce, chýba vysvetľujúca poznámka, ktorá predtým nemala jednotnú formu. Existujú presné aplikácie a formuláre, ktoré označujú všetky potrebné údaje, ktoré by sa mali zobraziť pri zememeračstve. Z existujúcej dokumentácie sa nezmenil iba akt hraničnej koordinácie. Územný plán je osvedčený podpisom a pečaťou katastrálneho inžiniera, ktorý taký plán vypracoval, s uvedením osvedčenia o kvalifikácii.

Zavedením inštitútu katastrálnych inžinierov by sa mala zlepšiť kvalita služieb poskytovaných pre zememeračstvo, pretože v prípade hrubého porušenia požiadaviek na vykonávanie zememeračstva bude zrušený kvalifikačný list, ktorý s najväčšou pravdepodobnosťou bude viesť k zvýšeniu cien za vykonanú prácu. Je potrebné poznamenať, že do 1. 1. 2011 môžu katastrálne činnosti spolu s katastrálnymi inžiniermi vykonávať osoby, ktoré majú ku dňu nadobudnutia účinnosti spolkového zákona právo vykonávať práce na územnom obhospodarovaní pôdy.

Zmeny a doplnky, ktoré nadobudli platnosť, sú zamerané na zjednotenie a urýchlenie efektívnej práce organizácií zapojených do zememeračstva, papierovania, expertízy a technickej kontroly vykonávania požadovaných postupov a systematizáciu postupu zememeračstva.